Lage

Der Arenberg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs, direkt am Fuße des Kapuzinerbergs und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Arenberg. Dieser Stadtteil besticht durch seine exklusive und ruhige Lage, umgeben von viel Grün und eleganten Villen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Altstadt Salzburgs schnell erreichbar, sodass Bewohner sowohl die Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen können. Der Arenberg bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Eleganz. In nur 10 min gelangt man fußläufig in die Altstadt.

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse in einem ehemaligen Schlossgarten besticht durch luxuriöses Design, eine Rund-Um-Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung bietet darüber hinaus maximale Privatsphäre, eine hochwertige Ausstattung mit Designer-Möbeln, Terrassenmöbel, Küchenausstattung, Musikanlage, TV-Anlage uvm. Zugang zu einem gemeinsamen Außenpool für 3 Wohneinheiten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Terrassenfläche: ca. 72 m² (mit Ausrichtung Ost- bis West)
• Dachterrasse: ca. 90 m²
• Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2 Badezimmer (mit Waschtisch, Toilette, Dusche, Badewanne und Sauna)
• Gäste-WC: im Eingangsbereich
• Garagenplätze: 2 Stellpätze in einer Doppelgarage
• offener Kamin
• Jalousien und Sonnensegel: im gesamten DG und Terrassenbereich

Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert:

Heizung: Gasheizung: ca. 160,- bis 190,- € monatlich. 

Betriebskosten: für Poolpflege//Gartenpflege/Allgem. Strom: ca 320,- monatlich.

Kaution: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer

Ausstattung: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer (ggf. über Ablöse bzw. Miete)

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.