Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Oberalm (Brunnenschutzzgebiet am Gangsteig). Die Zufhart erfolgt über eine Wohnstraße. Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich ein Supermarkt, Fitness Studio sowie ein Bistro. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden gelangen (S-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt). Zudem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Radtouren, in den nahegelegenen Naturgebieten an.

Beschreibung

Diese exklusive, teil-vollmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Oberlam bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen, überdachten Terrasse von ca. 60 m² ist diese Wohnung ein wahrer Wohntraum in ruhiger Lage.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Vorraum: einladender Eingangsbereich mit ca. 5 m².
• zentraler Vorraum
• Wohn- / Esszimmer: Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Echtholzküche der Marke Gfrerer ausgestattet. Moderne Geräte von Miele, wie ein Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, Kochfeldabzug und Geschirrspüler machen Kochen zum Vergnügen. Eine gemütliche Inselansatzbank lädt zu einem schnellen Frühstück oder einem Glas Wein ein. Der Essbereich bietet einen hochwertigen Echtholztisch mit eleganten Ledersesseln, während die gemütliche Couch im Wohnzimmer zum entspannen einlädt.
• Abstellraum: praktischer Stauraum auf ca. 3 m², ausgestattet mit maßgefertigten Schränken.
• eigenes Gäste-WC
• Badezimmer: luxuriöses Badezimmer mit ca. 7,69 m², ausgestattet mit zwei Waschtischen, einem großzügigen Spiegelschrank und einem Echtholzunterbau. Eine Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche und ein Handtuchtrockner vervollständigen das Badezimmer.
• Ankleidezimmer: begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauten.
• 2 Schlafzimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² bieten Ruhe und Erholung.
• Terrasse: die ca. 60 m² große, überdachte Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen. Als besonderes Highlight erwarten Sie eine maßgefertigte Sauna und eine Außendusche. Optional besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool oder ein Kaltbecken aufzustellen (statisch wurde hier ein Teilbereich der Terrasse nachgebessert).
• Kellerraum: sehr großer, gemauerter Kellerraum (im 1. Stock gelegen)
• 1 Carportstellplatz, 1 Freiabstellplatz

Der Gesamtmietpreis dieser exklusiven Wohnung umfasst bereits alle Betriebs-und Heizkosten – eine ideale Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer der schönsten Lagen von Oberlam.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.