Lage

Die Akademiestraße 15 befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal, einem zentral gelegenen und gut erschlossenen Viertel. Die Umgebung ist geprägt von Bildungseinrichtungen wie der Pädagogischen Hochschule Salzburg und dem Bundesrealgymnasium Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Unipark Nonntal sowie das Sportzentrum Mitte. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Haltestellen der Obus-Linien 3 und 8 an der nahegelegenen Hellbrunnerstraße. Die Salzburger Altstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Hochschulen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Akademiestraße. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Festung bietet. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Hausbewohnern stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Highlights:

• Balkon mit Festungsblick

• Westausrichtung

• Bad mit Fenster

• Seperate Küche

• Personenlift

• Zentrale Lage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.