Lage

Das Wohnen in Maxglan - Riedenburg bietet zahlreiche Vorteile. Die Gegend verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Geschäften sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Zudem ist die Salzburger Altstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu den Salzburger Landeskliniken gewährleistet Sicherheit und macht die Lage auch für medizinisches Personal attraktiv. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was Reisen erleichtert.

Beschreibung

Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau)
• Großzügige Grundstücksfläche von 456 m²
• Bauklasse III mit GFZ 1,1
• Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m²
• Keine Denkmalschutzauflagen
• Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
• Keine Belastungen – Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei
• Ebenes Grundstück, keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS)

Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.