Lage

Die Anlagenchance befindet sich im Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Innenstadt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kapuzinerberg und die Salzach bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitqualität. Schallmoos entwickelt sich zunehmend zum gefragten Trendviertel: Der Stadtteil vereint günstige Immobilienpreise mit hoher Nähe zur Altstadt und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Aktuelle Planungen umfassen ein neues Wohn- und Geschäftsgebiet an der Schallmooser Hauptstraße mit gefördertem Wohnraum und belebter Erdgeschoßzone.

Beschreibung

Wohnungspaket im Überblick:

Top 7 – ca. 45 m² Wohnfläche

• Separates Schlafzimmer

• Küche mit Zugang zum Balkon

• Badezimmer mit Fenster & Dusche

• Abstellraum und separates WC

• Rücklage: € 40,73/Monat

Top 8 – ca. 65 m² Wohnfläche

• Zwei Schlafzimmer oder Schlafzimmer & Wohnzimmer

• Wohnküche mit Küchenzeile

• Badezimmer mit Wanne

• Separates Gäste-WC

• Rücklage: € 49,40/Monat

---

Highlights

• Zwei getrennte, bestandsfreie Wohnungen im Paket

• Altbaucharme mit funktionalem Grundriss

• Außenlift vorhanden (Halbstock)

• Eigene Kellerabteile je Einheit

• Fahrradraum im Keller

• Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)

• Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung

 

Infrastrukturprojekte wie der Ausbau des Fernwärmenetzes, die Neugestaltung der Fahrradstraße „Hoher Weg“ mit begrünten Flächen und neuen Sitzgelegenheiten sowie die Verlängerung der Busspur zielen darauf ab, den öffentlichen und Radverkehr zu fördern und den motorisierten Verkehr zu entschleunigen.

Mit Blick auf geplante Neubau-, Verkehrs- und Grünraumprojekte bietet Schallmoos aktuell eine attraktive Gelegenheit für Earlybird-Investments in einem aufstrebenden Stadtteil mit wohnwirtschaftlichem und städtebaulichem Aufwertungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.