Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Salzburg-Riedenburg. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind das Stadtzentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang des Almkanals, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Goriansiedlung ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Kulturelle Highlights wie die Festung Hohensalzburg liegen nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur.

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Gorianstraße (Sackgassenlage). Die Anlage wurde thermisch saniert, die Wohnung selbst wird aktuell generalsaniert – die Fotos zeigen den Zustand davor.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

• Schlafzimmer (Ostseite, Morgensonne)

• Großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung & Loggia

• Separate Küche

• Bad mit Dusche, separates WC

• Abstellraum

Ausstattung:

• Helle Räume, freundliche Atmosphäre

• Isolierverglaste Kunststofffenster

• Großes Kellerabteil

• Allgemeine Stellplätze (mit Bewohnerparkkarte)

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.