Lage

Die Fischer-Villa-Straße liegt in der malerischen Gemeinde Oberalm, nur wenige Minuten südlich von Salzburg. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die charmante Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Exklusivität. Dank hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zählt diese Lage zu den begehrtesten im Süden Salzburgs.

Beschreibung

Diese rund 108,81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. 

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

Außenflächen:
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 245 m² sowie eine großzügige teils überdachte Terrasse.

Ausstattung und Merkmale:

• Baujahr 2016, hochwertige Ausführung

• Naturgeölte Eichenparkettböden

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz

• Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser

• Kellerabteil (ca. 7,5 m²)

• Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten