Zusammenfassung
Kaufpreis
685.000,00 €
Objekt/Nutzung
Wohnung, Kauf
Baujahr
1912
Zimmer
3
Heizwärmebedarf (HWB)
C 76,00 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
C 1,72
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Nordostbalkon / -terrasse, Nordwestbalkon / -terrasse, Bidet, Fahrradraum, Abstellraum, Deckenleuchten, Bergblick, Fernblick, Dampfbad, Whirlpool
Lage
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.Beschreibung
Die ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!
Eckdaten und Ausstattung:
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- vielseitig gestaltbares Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss
- großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet
- zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie
- Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss
- Kellerabteil: ca. 10,44 m²
- Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
