Zusammenfassung
Kaufpreis
296.000,00 €
Objekt/Nutzung
Wohnung, Kauf
Baujahr
1912
Zimmer
2
Heizwärmebedarf (HWB)
76,00 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,72
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Kunststoffboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Gäste-WC, Stadtblick, Kunststofffenster
Lage
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.Beschreibung
Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.
Eckdaten & Ausstattung:
- Größe: ca. 59,13 m²
- 3. OG (mit Lift in den Halbstock)
- Kellerabteil: ca. 2,63 m²
- Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
