Lage

Die charmante Marktgemeinde Thalgau wird auch das „Tor zum Salzkammergut“ genannt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse und bietet mit unzähligen Wander- und Radwegen ein vielfältiges Freizeitangebot – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule – befindet sich im Ort. Durch den Autobahnanschluss ist die Stadt Salzburg rasch erreicht, zum Fuschl- und Mondsee sind es nur ca. 10-15 Autominuten.

Beschreibung

In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.

Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.

Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und „Sonnenbankerl“ zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert – eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen!

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoß:

• Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen
• Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche
• Wohn-/Fernsehzimmer
• Vorraum mit Stiegenaufgang
• Abstellraum
• Gäste-WC

Obergeschoß:

• Galerie mit schönem alten Holzofen
• Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.