Lage

Oberndorf bei Salzburg – die historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, ist weltweit bekannt durch die Stille-Nacht-Kapelle. Aber auch abseits von diesem beliebten Ausflugsziel bietet die malerische Umgebung etliche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Kindergarten und zahlreiche Schulen (Volkschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHAS, PTS) machen die charmante Stadt sehr familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist bestens, mit der Lokalbahn sind es nur ca. 25 Minuten in die Stadt Salzburg.

Beschreibung

In herrlich ruhiger Lage direkt am Waldrand im idyllischen Oberndorf erwartet Sie dieses umfassend sanierte Eckreihenhaus. Dank laufender Instandhaltung und umfassenden Modernisierungen präsentiert es sich in sehr gutem Zustand, die optimale Raumaufteilung und naturnahe Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur – Nahversorger und sämtliche Schulen befinden sich in direkter Umgebung – machen das Heim zu einem perfekten Familienzuhause.

 

Eckdaten & Highlights:

• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Grundstücksfläche: ca. 150 m²
• Zustand: sehr gepflegt, Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise saniert bzw. modernisiert
• 2 Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter Eingangs- und Gartenbereich mit Begrünung und Sichtschutz
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
• Moderne, neuwertige Küche
• Elternschlafzimmer mit Schwedenofen und Wintergarten
• 2 weitere geräumige Schlafzimmer sowie Gästezimmer im 2. OG
• Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
• Separates Gäste-WC
• Nicht ausgebautes Dachgeschoß
• Keller: vollunterkellert und umfassend nutzbar, ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessraum
• Carport
• Herrlich ruhige Lage am Waldrand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.