Lage

Liefering – dieser beliebte Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf und Freizeit: Shopping im nahegelegenen Europark, Spazieren und Radfahren in den Saalach-Auen und um die Salzachseen. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und S-Bahn sowie Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen hervorragend, in die Innenstadt von Salzburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten.

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept – je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt – bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B.  Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre.

Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette.

Eckdaten & Raumaufteilung:

• Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m²
• Grundstücksfläche: ca. 382 m²
• Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß
• 2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze aus der Gartenfläche zu schaffen)

 

Erdgeschoß:

• Garconniere mit ca. 30 m²
• Zusätzlicher Raum mit ca. 11,96 m²

 

Ober-/Dachgeschoß:

• Garconniere mit ca. 26 m², bestehend aus Vorraum/Diele, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische
• 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² bestehend aus Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 5 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.