Lage

Elsbethen bei Salzburg – die Gemeinde liegt nur ca. 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindung sowie perfekte Infrastruktur. Ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten, Büroräumlichkeiten und Lagerflächen! Bushaltestellen und die S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschluss hervorragend.

Beschreibung

Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage in Elsbethen

In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen steht ab 1.11.2026 diese großzügige Gewerbefläche zur Verfügung. Sie besteht aus einer großen Halle, die sich optimal etwa als Werkstätte für diverse Handwerksbetriebe nutzen lässt. Mehrere kleinere, räumlich leicht abgesetzte Flächen bieten sich perfekt als Lagerräumlichkeiten an. Zusätzlich gibt es einen in die Halle integrierten Büroraum, somit ist alles vorhanden für den geschäftigen Alltag in einem erfolgreichen Betrieb. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für jedes Unternehmen.

 

Eckdaten:

• Gesamtfläche: ca. 196,43 m², bestehend aus einer großen Werkhalle + kleineren Lagerräumen + Büroraum
• 3 – 4 Außenstellplätze

Monatliche Kosten:

• Miete: € 1.520,00
• Betriebskosten: € 188,57
• Heizkosten: € 143,39
• Umsatzsteuer: € 370,39
• Gesamtbelastung: € 2.222,35

 

Highlights:

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Großzügigkeit der Fläche und die Kombination aus Halle, Lagerräumen und Büro eignet sich für eine Vielzahl an geschäftlichen Aktivitäten.
• Hervorragende Erreichbarkeit: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Elsbethen bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an das Umland. Hauptverkehrsstraßen und Autobahn sind im Nu erreicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.