VERKAUFSOBJEKT

Zinshaus - 18. Bezirk Wien

    
  • 1.177,69 m²
  • 5.100.000¬†‚ā¨
  • AUT / Wien

ObjektInformationen

Kaufpreis: 5.100.000¬†‚ā¨
Betriebskosten:
Wohnfl√§che: 1.177,69 m²
Ort: AUT / Wien
Etage:
Objektnummer: 536/1006
Verf√ľgbar:

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl B√§der:
  • K√ľche:
  • Boden:
  • Au√üenfl√§che: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung:
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution:
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das unterkellerte, mehrgescho√üige, u-f√∂rmige Gr√ľnderzeithaus besteht im Stra√üentrakt aus einem Erdgescho√ü, 3 Obergescho√üen sowie einem ausgebauten Dachgescho√ü und im Hoftrakt aus einem Erdgescho√ü und einem Obergescho√ü. Das Geb√§ude wurde um 1900 errichtet und im Jahre 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ein Personenaufzug eingebaut.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind gewerblich genutzt, die weiteren Obergeschoße werden lediglich zu Wohnzwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen.

Das Geb√§ude besteht aus 13 Bestandseinheiten und hat eine Gesamtfl√§che von 1.177,689 m². Die Liegenschaft ist gegenw√§rtig voll vermietet.

Auf dem Gebäude ist kein Denkmalschutz.

Lage

Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk W√§hring, an der Grenze zu Hernals ‚Äď 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit G√ľtern des t√§glichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der N√§he gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einf√ľhrung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Stra√üenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die √∂ffentliche Verkehrsanbindung zus√§tzlich aufgewertet.
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