VERKAUFSOBJEKT

Zinshaus - 18. Bezirk Wien

    
  • 1.171,72 m²
  • 5.100.000¬†‚ā¨
  • AUT / Wien

ObjektInformationen

Kaufpreis: 5.100.000¬†‚ā¨
Betriebskosten:
Wohnfl√§che: 1.171,72 m²
Ort: AUT / Wien
Etage:
Objektnummer: 536/1009
Verf√ľgbar:

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl B√§der:
  • K√ľche:
  • Boden:
  • Au√üenfl√§che: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung:
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution:
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundst√ľck befinden sich ein mehrgescho√üiges, unterkellertes Stra√üengeb√§ude als auch ein mehrgescho√üiges, unterkellertes Hofgeb√§ude. Es besteht im Stra√üentrakt aus einem Erdgescho√ü, 3 Obergescho√üen sowie einem ausgebauten Dachgescho√ü. Der Hoftrakt aus einem Erdgescho√ü, drei Obergescho√üen und einer dar√ľber liegenden Dachterrasse. Das Geb√§ude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurden Personenaufz√ľge eingebaut. Im Hof stehen KFZ Abstellpl√§tze zur Verf√ľgung.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Straßentrakt sind ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Im Hoftrakt befinden sich im Erdgeschoß, im 1. und 2. Obergeschoß gewerblich genutzte Flächen. Das 3. Obergeschoß wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Flächen im Hoftrakt sind loftartig konzipiert und bestehen im Wesentlichen aus einem großen Raum, sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen vom allgemeinen Stiegenhaus zugänglichen Raum.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen.

Die 1089/1197 Anteile bestehen aus 17 Bestandseinheiten und haben eine Gesamtfl√§che von 1.171,72 m². Die Einheiten sind gegenw√§rtig voll vermietet.

 

 

Lage

Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk W√§hring, an der Grenze zu Hernals ‚Äď 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit G√ľtern des t√§glichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der N√§he gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einf√ľhrung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Stra√üenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die √∂ffentliche Verkehrsanbindung zus√§tzlich aufgewertet.
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