VERKAUFSOBJEKT

Perfekte Lage! Dachgeschoßwohnung mit Rund-um-Aussicht

    
  • 109,17 m²
  • 3 Zimmer
  • 760.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 760.000 €
Betriebskosten: 282.37 €
Wohnfläche: 109,17 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 1. DG
Objektnummer: 536/1018
Verfügbar: April 2020

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Anzahl Bäder: 2
  • Küche: Offen
  • Boden: Parkett, Stein
  • Außenfläche: 25.29 m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Suedwest
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart: Freiplatz, Garage
  • Anzahl: 1
Zimmer
  • Anzahl: 3
Einmalige Kosten
  • Kaution:
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gegenständliche zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Gründerzeitvilla (Baujahr 1900), die von einem Bauträger 2013 komplett saniert und erweitert wurde. Es wurden nur 4 Wohneinheiten geschaffen sowie 3 Abstellplätze im Freien und eine abgeschlossene Garage.

Daher ist ein sehr privates und ruhiges Wohnen in dem Haus gegeben.

Die Wohnung befindet sich um ersten und zweiten Stockwerk. Das Raumangebot startet im ersten Stock mit einem Eingangsbereichm einer großzügigen Garderobe sowie dem Kinder-/Arbeitszimmer, das über ein eigenes kleines Bad verfügt. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.

Dann geht es über eine Treppe hinauf ins Dachgeschoß, wo einen ein heller und sehr gemütlich großer Wohnraum empfängt. Durch die schöne Raumhöhe - bis zu 3,40 m - versprüht die Wohnung einen feinen Loftcharakter. In den Wohnbereich wurde die Küche integriert, die absolut gehoben ausgestattet ist und perfekt in den Raum passt. Dadurch ist Richtung Terrasse ein weiterer Raum entstanden, der ideal als Arbeitsraum, Biblliothek genutzt werden kann. Das Raumangebot wird noch durch das Badezimmer mit Fenster abgerundet (verfügt über Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC) bzw. das kleine aber feine Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist sicherlich die größzügige Terrasse, die einen besonders schönen Blick auf den Mönchsberg und die Müllner Kirche freigibt. Auch ist sie fast uneinsehbar, so dass man die schönen Sonnstunden in Ruhe genießen kann.

Die Böden sind teils Steinböden wie auch Parkettböden.

Die gesamte Wohnung macht einen sehr einladenden Eindruck und durch die Schrägen ergibt sich auch ein sehr heimeliges Gefühl.

Lage

Alt-Maxglan - eine sehr beegehrte Wohngegend von Salzburg. Nahe an der Altstadt aber trotzdem ruhig. Charmante Villen, teils aus der Gründerzeit, prägen die Wohngegend und machen den Stadteil zu etwas Besonderem.
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