Mietwohnung

Gnigl: Wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung

    
  • 53,08 m²
  • 2 Zimmer
  • 943 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 943 €
Nettomiete: 710 €
Wohnfläche: 53,08 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 1. Etage
Objektnummer: 536/1024
VerfĂĽgbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Fenster, Wanne
  • Anzahl Bäder: 1
  • KĂĽche: Offen
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • AuĂźenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fern, Fussboden
Stellplätze
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Anzahl: 1
Zimmer
  • Anzahl: 2
Einmalige Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Seit mehr als 400 Jahren bestand dieses Gebäude aus einem Gasthof, welcher diesem Stadtteil Leben und besonders Kommunikation herbeigeschafft hatte, nun war es an der Zeit Veränderung kombiniert mit modernem Stil beizusteuern. Somit ist das Bauprojekt „Dreiklang“ entstanden, wo neue, stilvolle und qualitativ hochwertige Wohnungen errichtet werden/wurden, um die Stadt Salzburg mit frischem Wind zu versorgen. Der sogenannte „Kern“ dieses Gebäudes bleibt selbstverständlich erhalten und zählt immer noch zu einen von vielen denkmalgeschützen Errichtungen dieser Stadt.

Der „Kendl“ ist eines von den drei Gebäuden in welchem sich auch die erwähnte Wohnung befindet. Sie ist im 1.Liftstock situiert und hat ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept zu bieten:

Vom groĂźzĂĽgigen Vorraum aus können schon die ersten Räume erblickt sowie betreten werden. Rechter Hand liegt das ca. 13,65m² groĂźe Schlafzimmer, direkt angrenzend lassen sich das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Toilette, Waschtisch und WM Anschluss sowie der angrenzende Abstellraum erblicken. Ein Handtuchheizkörper im Bad bietet noch zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer an sich wird durch die vielen Fensterfronten reichlich mit Helligkeit versorgt – von dort aus lässt sich auch der Balkon betreten.

Die Wohnküche ist sehr geschmackvoll eingerichtet und perfekt - ästhetisch an die gesamte Wohnung angepasst.

Die Elektrik, sämtliche Installationen wie auch die Fenster sind komplett neu. Ebenfalls mitvermietet werden ein Kellerabteil und der Tiefgaragenabstellplatz.  Als Alternative bieten sich die Seitenstraßen als kostenlose Parkmöglichkeiten an.

Zusammenfassend wurde die Wohnung auf ein sehr modernes, attraktives und ansprechendes Niveau gebracht – die Rede ist von einem richtigen Schmuckstück!

Bezugsbereit ab sofort!

Lage

Gnigl: nördlicher Stadtteil mit viel Charme und Lebensqualität. Besonders optimal sind die Busverbindungen - mit den O-Buslinien 2, 4, 10, der Autobuslinie 23 sowie mehreren Regionalbuslinien sind Altstadt und Weiteres bequem zu erreichen. Dieser Stadtteil ist umringt vom Kühberg im Süden und Heuberg im Nord-Osten. Durch die Nähe zur Volksschule ist diese Lage ebenso für Familien mit Kindern optimal.
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