VERKAUFSOBJEKT

Baurecht: Sonniges Baugrundstück in Mariapfarr

    
  • 3.768 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 3.768 €
Betriebskosten:
Wohnfläche:
Ort: AUT / Salzburg
Etage:
Objektnummer: 536/943
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder:
  • Küche:
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung:
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution:
  • Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück 282/6 mit einer Grundstücksfläche von 785m² und einer GFZ von max.0,4 ist im Baurechtswege in Maria Pfarr zu vergeben. Es liegt in südlicher Hanglage und ist ungefähr 10min vom Ortszentrum Maria Pfarr entfernt. Die Zufahrt erfolgt über den Panoramweg.

Die Fläche ist als Bauland (Erweitertes Wohngebiet) gewidmet. Von dem ganzjährig sonnigen Bauplatz aus bietet sich eine fantastische Aussicht. Neben einem jährlichen Baurechtszins fallen Nebenkosten im Zuge des Vertragsabschlusses an.

Die Laufzeit des Baurechtsvertrages ist verhandelbar. Das Baurecht bzw. das Gebäude ist grundbücherlich belastbar, veräußerbar und kann auch vererbt werden. Die Kosten des Baurechtes betragen jährlich EUR 4,80,-/m², VPI 2015, gesamt somit € 3.768, bzw. monatlich € 314,00.

Die äußere architektonische Gestaltung hat unter Anlehnung an die ortsübliche Bauform unter Verwendung heimischer Formen, Farben und Gestaltungselementen zu erfolgen. Auf Eigengrund sind alle erforderlichen Abstellplätzen für KFZ anzulegen. Als Bebauungsart wird eine offene Bebauung festgelegt. Die Gebäudehöhe wird mit 1 Vollgeschoss + ausgebauten Dachgeschoss festgelegt. Das Grundstück ist zur Nutzung als Erstwohnsitz vorgesehen.

Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Mariapfarr, einem der sonnenreichsten Orte Österreichs im Herzen des Lungaus. Die gute Lage mit idealer Infrastruktur-Anbindung zeichnen diese Liegenschaft aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück kann für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses genutzt werden. Die idyllische Ortschaft Mariapfarr liegt auf etwa 1.119 Metern Seehöhe im südlichsten Gau des Salzburger Landes, dem Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.
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